Fő út 16.
Telefon: 06-26-336-028
| Hétfő: | 8.00-18.00 |
| Kedd: | 8.00-16.00 |
| Szerda: | 8.00-16.30 |
| Csütörtök: | 8.00-16.00 |
| Péntek: | 8.00-13.30 |
NAV közlemények
2019
.
2018
Ingatlaneladás a bevallásban
Ha valaki tavaly drágábban adta el lakását, mint amennyiért néhány éve
vásárolta, akkor előfordulhat, hogy a bevallási tervezetet ki kell
egészítenie. Annak is jelölnie kell ezt a jövedelmet, aki maga készíti el
bevallását. Több mint 2 milliószor léptek már be az ügyfelek a Nemzeti Adó-
és Vámhivatal internetes e-SZJA felületére, hogy megnézzék tervezetüket. A
NAV kimutatását érdemes átnézni, hogy ne maradjon ki semmi az
szja-bevallásból.
A NAV a munkáltatóktól, kifizetőktől kapott adatok alapján állította össze
mintegy ötmillió ember szja-bevallási tervezetét. Ezek, az adózók
kifizetőtől származó tavaly megszerzett jövedelmeit és év közben
érvényesített kedvezményeit pontosan rögzítik. Előfordulhat azonban olyan
adat, év közbeni változás, kedvezmény, amelyről a NAV-nak nincs
információja, ezért célszerű a lehető leghamarabb átnézni az szja-bevallási
tervezetet és pótolni a hiányzó adatokat.
Ilyen információ lehet például az ingatlaneladásból származó
jövedelem. Ha valaki tavaly ingatlan vagy vagyoni értékű jog (haszonélvezet)
eladásából jövedelmet szerzett, akkor azzal az összeggel a bevallási
tervezetet ki kell egészíteni. Ha valaki maga készít elszámolást, akkor a
17SZJA számú bevallásban kell feltüntetnie az adatokat. A magánszemélyek
ingatlanértékesítéséből származó jövedelmét 15 százalékos adó terheli, amit
2018. május 22-ig kell megfizetni.
A jövedelem, a bevétel és a költségek különbözete, csökkentve a
tulajdonban tartás időszakára meghatározott mértékkel
(jövedelem=bevétel-költség-csökkentő tétel). A bevétel jelenti az ingatlan
eladási árát, amiből a jövedelem kiszámításához költségként levonható
például az ingatlan megszerzésre fordított összeg (vételár), az illeték, az
ügyvédi díj, az eladással kapcsolatos kiadások (hirdetési díj). A kiadásokat
számlával vagy egyéb okirattal kell igazolni, amiket nem kell a bevalláshoz
csatolni, de az elévülésig - 5 évig - meg kell őrizni.
Ha Ön 2017-ben ingatlant értékesített, akkor a bevételből a
költségek levonásával számított összeg a tulajdonban tartásra tekintettel az
alábbiak szerint csökkenthető:
Szerzés éve
A jövedelem számított összeg
2017
100% -a
2016
100% -a
2015
90% -a
2014
60% -a
2013
30% -a
2012
0%- a
A 2012-ben vagy azt megelőzően megszerzett ingatlan 2017-es értékesítése
esetén már nem keletkezik adóköteles jövedelem.
Nem kell az ingatlan értékesítésből származó bevételt bevallani, ha a
költségek elérik, vagy meghaladják a bevételt, vagy az ingatlan-értékesítés
adómentes, illetve ha a tulajdonban tartás időszaka az öt évet eléri. A
jövedelem kiszámításában segít a NAV honlapjáról elérhető kalkulátor
(http://nav.gov.hu/nav/szolgaltatasok/kalkulatorok/ing_kalk).
2016.06.21. NAV Sajtóközlemény a második minősítésről.
2013.03.28. Tavasszal is ellenőriz a NAV.pdf
2013.01.28. Tagi kölcsön és osztalék elengedése-módosítás.doc
2013.01.25. Kezdődik a bevallási időszak.pdf
2012.12.19. Hogyan adózunk ingóságaink értékesítése után.pdf
2012.11.27. Tagi kölcsön és osztalék elengedése.doc
2012.08.31. Csökkenhet a szerdai várakozási idő-Változik az ügyfélfogadási rend.pdf
2012.06.19. A diákmunka szabályai.doc
2012.06.01. Hogyan adózunk ingatlanunk bérbeadása után.doc
Ha valaki tavaly drágábban adta el lakását, mint amennyiért néhány éve
vásárolta, akkor előfordulhat, hogy a bevallási tervezetet ki kell
egészítenie. Annak is jelölnie kell ezt a jövedelmet, aki maga készíti el
bevallását. Több mint 2 milliószor léptek már be az ügyfelek a Nemzeti Adó-
és Vámhivatal internetes e-SZJA felületére, hogy megnézzék tervezetüket. A
NAV kimutatását érdemes átnézni, hogy ne maradjon ki semmi az
szja-bevallásból.
A NAV a munkáltatóktól, kifizetőktől kapott adatok alapján állította össze
mintegy ötmillió ember szja-bevallási tervezetét. Ezek, az adózók
kifizetőtől származó tavaly megszerzett jövedelmeit és év közben
érvényesített kedvezményeit pontosan rögzítik. Előfordulhat azonban olyan
adat, év közbeni változás, kedvezmény, amelyről a NAV-nak nincs
információja, ezért célszerű a lehető leghamarabb átnézni az szja-bevallási
tervezetet és pótolni a hiányzó adatokat.
Ilyen információ lehet például az ingatlaneladásból származó
jövedelem. Ha valaki tavaly ingatlan vagy vagyoni értékű jog (haszonélvezet)
eladásából jövedelmet szerzett, akkor azzal az összeggel a bevallási
tervezetet ki kell egészíteni. Ha valaki maga készít elszámolást, akkor a
17SZJA számú bevallásban kell feltüntetnie az adatokat. A magánszemélyek
ingatlanértékesítéséből származó jövedelmét 15 százalékos adó terheli, amit
2018. május 22-ig kell megfizetni.
A jövedelem, a bevétel és a költségek különbözete, csökkentve a
tulajdonban tartás időszakára meghatározott mértékkel
(jövedelem=bevétel-költség-csökkentő tétel). A bevétel jelenti az ingatlan
eladási árát, amiből a jövedelem kiszámításához költségként levonható
például az ingatlan megszerzésre fordított összeg (vételár), az illeték, az
ügyvédi díj, az eladással kapcsolatos kiadások (hirdetési díj). A kiadásokat
számlával vagy egyéb okirattal kell igazolni, amiket nem kell a bevalláshoz
csatolni, de az elévülésig - 5 évig - meg kell őrizni.
Ha Ön 2017-ben ingatlant értékesített, akkor a bevételből a
költségek levonásával számított összeg a tulajdonban tartásra tekintettel az
alábbiak szerint csökkenthető:
Szerzés éve
A jövedelem számított összeg
2017
100% -a
2016
100% -a
2015
90% -a
2014
60% -a
2013
30% -a
2012
0%- a
A 2012-ben vagy azt megelőzően megszerzett ingatlan 2017-es értékesítése
esetén már nem keletkezik adóköteles jövedelem.
Nem kell az ingatlan értékesítésből származó bevételt bevallani, ha a
költségek elérik, vagy meghaladják a bevételt, vagy az ingatlan-értékesítés
adómentes, illetve ha a tulajdonban tartás időszaka az öt évet eléri. A
jövedelem kiszámításában segít a NAV honlapjáról elérhető kalkulátor
(http://nav.gov.hu/nav/szolgaltatasok/kalkulatorok/ing_kalk).